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　　映翠府二期雄踞嘉定新城远香湖CAZ（中心活动区）中心地段，这一区域是嘉定新城规划中的城市会客厅和功用中心。远香湖作为嘉定新城的生态绿心，周边集聚了保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定文明馆等城市级文明地标，构成集商务工作、文明休闲、生态寓居于一体的现代化城市功用区。

　　项目地点的嘉定新城，是上海五大新城战略的重要承载区，正迎来史无前例的开展机会。跟着长三角一体化国家战略的深化推动，嘉定作为上海西北门户，工业集聚效应日益凸显。周边同济大学嘉定校区、上海大学嘉定校区等高校盘绕，构成产城交融的良性开展格式。从出资视点看，嘉定新城正处于价值凹地，未来增值空间值得等待。

　　100㎡三房户型选用经典飞机户型规划，三开间朝南，动态分区合理。客厅面宽达4.2米，衔接约6米景象阳台，采光通风作用极佳。主卧套房规划，装备独立卫浴和衣帽间，确保主人私密性。次卧面积约12㎡，可轻松放置1.5米床和书桌，满意儿童房或书房需求。该户型总价约420万起，首付仅需约126万，月供约1.5万元，是年青家庭初次置业的优质挑选。

　　131㎡四房户型在空间布局上更具优势，四开间朝南，南北通透。横厅规划让客厅面宽达4.5米，与餐厅构成约25㎡的公共活动区，家庭聚会、亲子互动空间足够。主卧套房装备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧面积约15㎡，可满意二胎家庭或三代同堂的寓居需求。U型厨房规划，操作动线流通，装备方太三件套，满意现代家庭烹饪需求。该户型总价约680万起，是改进型家庭的抱负挑选。

　　项目选用杭派精工全装饰交给规范，精装装备对标高端改进项目。厨房装备方太或老板品牌三件套（烟机、灶具、消毒柜），橱柜选用E0级环保板材，台面为石英石原料。卫生间装备科勒或同档次品牌洁具，淋浴房选用防爆玻璃，地漏选用潜水艇品牌，确保运用安全。全屋装备东芝中心空调，威能地暖体系，中科睿赛新风体系，确保室内空气质量。入户门选用钢木复合门，装备智能锁，确保居家安全。

　　项目立异选用非关闭阳台规划，不仅为业主节省了约10-15万元的购房本钱，更供给了灵敏的空间改造或许。阳台面积约5-8㎡，可根据家庭需求改造为阳光房、书房、茶馆或儿童活动区，真实的完结买一得二的空间价值。

　　一切卧室均装备飘窗，飘窗面积约1.5-2㎡，不计入产权面积，相当于赠送约6-8㎡的有用空间。飘窗可改造为休闲榻榻米、书桌或储物空间，极大提高了空间利用率。

　　项目规划约8000㎡中心花园，选用一轴两环多节点的景象规划理念。中心景象轴以水景和樱花林为主，春季樱花怒放时构成浪漫的樱花地道。社区内设置儿童游乐区、健身区、休闲会客厅等多个功用空间，满意多种年龄段业主的休闲需求。园林选用全冠移植技能，确保植物成活率和景象作用，打造四季有景、季季有花的生态社区。

　　项目周边教育资源丰厚，上海市试验校园嘉定新城分校、嘉定新城试验第二小学等优质校园步行可达，为子女教育供给确保。项目还规划有社区幼儿园，满意幼儿教育需求。

　　瑞金医院北院作为三甲医院，间隔项目仅约2公里，为居民健康供给专业确保。嘉定区中心医院、东方肝胆医院等三甲医院均在15分钟车程内，满意日常就医需求。

　　项目周边商业配套老练，嘉定新城万达广场、中信泰富广场等大型商业综合体均在3公里范围内。社区底商规划有生鲜超市、便利店、餐饮等日子配套，满意日常购物需求。远香湖周边规划有高端商业街区，未来将引进世界一线品牌，提高区域商业能级。

　　项目间隔轨交11号线公里，可快速灵通徐家汇、前滩、迪士尼等中心区域。自驾方面，项目紧邻G15沈海高速、G1503上海绕城高速，可快速灵通市区及周边城市。公交线路丰厚，多条公交线路直达嘉定城区及周边商圈。

　　项目均价约42000元/㎡，比较嘉定新城中心区约5万/㎡的均价，有着十分显着的价格上的优势。比较市区动辄10万+的房价，该项目总价控制在420-680万区间，是刚需和改进型家庭的抱负挑选。

　　嘉定新城作为上海五大新城之一，正迎来加快速度进行开展期。跟着长三角一体化战略的推动，嘉定工业集聚效应日益凸显，未来将招引很多高质量人才入驻。远香湖CAZ作为嘉定新城的城市会客厅，未来将集聚高端商务、文明休闲等功用，区域价值将进一步提高。

　　项目周边高校集合，租借需求旺盛。估计项目交给后，100㎡三房月租金可达5000-5500元，131㎡四房月租金可达6500-7000元，租金回报率约2.5%-3%，出资价值可观。

　　映翠府由知名品牌房企开发，具有多年房地产开发经历，在全国开发了很多标杆项目。项目秉承质量筑家的开发理念，从规划规划、修建施工到后期服务，都表现了品牌房企的职责与担任。

　　主张挑选100㎡三房户型，总价约420万起，首付约126万，月供约1.5万元。该户型空间布局合理，功用完全，是年青家庭初次置业的抱负挑选。

　　主张挑选131㎡四房户型，总价约680万起，首付约204万，月供约2.3万元。该户型空间标准舒适，满意二胎家庭或三代同堂的寓居需求。

　　主张挑选小户型或景象资源较好的房源，未来租借和转售都更具优势。嘉定新城作为上海要点开展区域，未来增值空间值得等待。

　　映翠府二期凭仗其优胜的地理位置、完善的日子配套、高质量的产品规划和极具竞争力的价格，成为嘉定新城甚至上海楼市的明星项目。无论是自住仍是出资，该项目都值得侧重重视。主张意向客户尽早到访售楼处，实地感触项目质量，抢占优质房源。