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保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局,并非孤立开发此地块,而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上
没错!当“保交房”成为主流,保利已经在“造生活”的赛道上遥遥领先了,打造了刚改市场中罕见的国际生活方式。
微风客厅,可能设有邻里卡座、外摆休息区等开放多功能休憩场所,除了美景,更触发更多的停留和遇见的可能性,让业主社交在自然而然中发生。
林间乐园,为不同年龄规划不同的林间游乐分区,满足全龄活动需求,为亲子交流提供互动娱乐的空间。
能量聚场,据悉将设置约130米的慢跑道、无氧区、运动区、拉升区等,业主下楼就能开启多样健康社区生活。
阳光草坪在这个级别真的是很撑面子的配置,有了大草坪的存在,业主回家后即能享受生活的静谧和松弛,惬意地躺在草坪上看书……诗意浪漫的生活不就是这样吗?
社交盒子不稀奇,难得的是它的功能性前沿化,布局了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读空间
2卫配置(市面普遍1卫),于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧,家庭人少的时候,南向能做双套房;父母同住或有孩子,次卫将洗漱台移出,早高峰可容纳两个人如厕,一个人洗漱。
“无墙垛”设计,客厅和阳台之间有一侧无墙垛,一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间;另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度,空间更显宽敞。
一侧无墙垛,增加室内采光的同时也可以越来越好利用飘窗的长度和进深,铺设出一张舒适大床,赋予空间更高的可塑性。
客厅阳台一侧“无墙垛”,阳光可更“肆意”洒入室内,如果你要对客厅做适当改造,空间还可以直接通到阳台。
北次卧一侧也“无墙垛”,室内更通透,也能利用飘窗长度和进深,铺设出一张舒适大床。
尤其奢阔主卧,南向开窗面积大,床尾支持放置梳妆台,甚至衣柜。另外,还有诸多亮眼设计,比如约5㎡的U型厨房,还能放下双开门冰箱。阳台带270°转角,多一面观景等,2卫配置也解决了早高峰抢厕所的烦恼。
在室内装标方面,日立中央空调地暖两联供,老板厨电三件套,科勒台盆,摩恩台盆和淋浴龙头,兼具功能细节颜值的多功能飞雨水槽、厨房全景移门、橱柜、镜柜及卫浴柜等,让精奢生活一步到位(以上品牌均为暂定,或使用同等品牌,以交付为准)。
LDKG设计,让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大。
保利虹桥和颂·IN255手握独家竞争力,能预见未来不管是出售还是出租,都将是市场香饽饽。
300万级拥有媲美2号线能级的轨交直线距离示范区线万级的产品在上海并不少见,但这一价位段的轨交盘极度稀缺。
不仅有轨交规划正在落地,且直线距离示范区线赵重公路站(在建)仅约350米,是不可多得的
轨交定位决定板块发展上限!保利虹桥和颂·IN255就是同级中难得有轨交且轨交能级更高的项目。
那保利虹桥和颂·IN255凭借300万级,首付约44万起的价格上的优势,叠加示范区线(在建)势能,无疑将成为大虹桥乃至全上海更为期待的价格洼地。
大部分楼盘没有轨交,离大型商业也非常远,这就从另一方面代表着年轻人将无奈远离他们梦想的精致生活。
沿着17号线,除了有网红打卡地蟠龙天地(17号线蟠龙路站)、天空万科广场(17号线万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业,每一站都是购物目的地。
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而在10月,已有两家房企相继退出长期资金市场。10月24日,五矿地产宣布,拟以安排方式私有化,并申请撤销在联交所的上市地位,计划股份将予以撤销,注销价格为每股1港元。
就在两日前,10月22日,港交所公告显示,上坤地产因未达成复牌指引,已于10月27日正式退市。
近年来,随着行业持续深度调整,越来越多上市房企陆续告别长期资金市场。业内的人表示,系列退市事件,折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进,未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
据中房网不完全统计,自2023年以来,A+H股至少已有28家上市房企退市,其中包含已经官宣私有化退市,尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看,2023年上市房企退市数量较多,全年共有12家房企退出长期资金市场,涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域有突出贡献的公司;2024年有9家房企陆续退市,其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市;而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案,退市潮延续态势明显。
从退市原因看,A股房企被退市,还在于股价连续20个交易日都跌破1元面值,直接触发了“面值退市”红线;而按照港交所规定,若上市公司连续停牌18个月,港交所可取消其上市地位。
相关业内人士认为,目前主动选择私有化的房企,多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整,一方面,部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题,长期资金市场融资功能弱化,而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下,性价比持续降低;另一方面,控制股权的人希望能够通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力,更灵活地进行业务重组与资源整合。
A股方面,截至2025年11月21日收盘,暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形,短期退市风险较低。而港股方面,仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前,H股仍有8家内地房企处于停牌状态,退市风险持续高悬。其中,当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月,根据港交所相关规则,已触及强制退市条件,退市结局已定,仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期,若届时仍未能满足港交所复牌指引要求,也将面临退市风险。
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